Причины отказа в ипотеке

Когда банк отвечает отказом на ваше желание взять в этом финансовом учреждении ипотечный кредит, то будьте уверены, что у него действительно есть на это весомые причины. Весь для банка каждый клиент ценен – он источник дохода и прибыли. Так что же все-таки может послужить причиной для отказа? Предлагаем разобраться с этим вопросом более подробно.

Почему банк отказывает в ипотеке? Мы собрали вместе все существующие причины отказа в ипотеке. Условно их можно разделить на несколько групп.

Причина 1. Пробелы в кредитной истории. 

Каждый человек, который хотя бы когда-то брал кредит, имеет свою кредитную историю. Неважно, был это потребительский кредит на покупку телевизора или кредит на развитие бизнеса, финансовые учреждения анализируют несколько показателей:

· погашение обязательств в срок (если были задержки, то насколько они значительны);

· оплата ежемесячных обязательств в полном объеме (аналогично, если имели место недоплаты, то на какие суммы);

· пользование кредитами МФО (этот показатель особенно интересует банки);

· наличие отказов от других финансовых учреждений (и на каком основании был сформулирован отказ).

Так что, если у вас были когда-то проблемы с кредитной историей, то наверняка вам будет нужно задуматься о том, как взять кредит, если не одобряют банки. И я вам в этом помогу!

Причина 2. Уровень дохода. 

У финансистов существует негласное правило: суммарные кредитные обязательства, погашаемые за месяц, не должны превышать 40% совокупного дохода семьи за аналогичный период. На эту пропорцию и ориентируются современные финансовые учреждения.

Как узнать причину отказа в ипотеке?

Очень просто:

· с помощью кредитного калькулятора узнайте сумму своих ежемесячных обязательств;

· подсчитайте 40% от своего совокупного дохода;

· сравните цифры и сделайте вывод.

Причина 3. Отказ без объяснения причин.

 Если и с кредитной историей все хорошо, и уровень дохода соответствующий, и поручители нашлись весьма надежные, а в результате вы все равно слышите отказ, будьте уверены – он произошел вследствие использования системы «кредитного скоринга». Никогда не слышали про такой? Давайте разбираться.

В рамках этой системы оценки анализируются множество факторов, используются математические расчеты и статистика. Причем, чтобы уйти от субъективности, банковский сотрудник только вводит данные, а вот решение принимается автоматически, по четким алгоритмам. Так что, когда сотрудник банка не знает, почему вам не одобрили ипотеку, он действительно может этого не знать. Однако список потенциальных причин мы все-таки приведем:

· наличие непогашенных штрафов ГИБДД;

· не перечисленные вовремя алименты;

· наличие иска по неуплате коммунальных платежей;

· участие в судебных делах;

Даже профиль в социальных сетях может стать причиной отказа – если там найдут, к примеру, агрессивные высказывания, фотофиксацию занятий экстремальными видами спорта или стремление к красивой жизни без должного дохода.

Что же делать тем, кому кредит не дали? Можно ли все-таки получить ипотеку после отказа? Я как специалист в этом вопросе, могу ответить на последний вопрос положительно. Скорее всего, в момент обращения вы сделали ставку на известный и популярный у кредиторов банк, в котором требования к заемщику достаточно высоки. Я бы вам посоветовал обратиться в менее известное финансовое учреждение, с которым у нашей компании уже давно налажены связи – поверьте, вероятность отказа будет минимальной.

Вам нужна помощь, тогда звоните нам: 📞+8 812 383-99-48