Причины отказа в ипотеке

Если банковское учреждение отказало вам в выдаче ипотечного кредита, значит, на то были веские причины. В каких случаях банк может отклонить вашу заявку на получение кредита? Назовем основные причины для получения отказа в одобрении ипотеки без объяснения причины:

• Отказ по кредитному скорингу. Хорошая кредитная история, официальный доход и не было уголовного прошлого, но банк не хочет давать кредит без объяснения причин? Возможно, у вас имеются исполнительные производства по штрафам ГИБДД или алиментам, возможно на Вас подан иск по неуплате коммунальных платежей или иных финансовых претензий со стороны третьих лиц. Еще частой причиной может послужить большое количество обращений за кредитом в финансовые учреждения в течение последнего времени (1-3 месяца). Не доверяйте кому попало рассылку заявок и уж тем более сайтам-агрегаторам типа «Одна заявка в 1000 банков со 100%гарантией», как правило такие сайты рассылают ваши персональные данные всем подряд.
• Отказ в выдаче ипотеки из-за вашей работы. Может оказаться, что у вашего работодателя имеются проблемы с расчетным счетом, исполнительные производства от налогового органа или пенсионного фонда по поводу отчислений. Банковские службы часто обращаются в ПФР, чтобы сверить информацию о работодателе и сумме отчислений, выявляя фиктивные справки о зарплате. Поэтому лучше воспользоваться профессиональной помощью при получении ипотеки без справок.
• Фальсификация данных так и отображается в кредитной истории некоторыми банками. Подделка документов и недостоверная информация. Вы приобрели справку 2-НДФЛ в метро, а банк не смог дозвониться до несуществующей организации или выявил фиктивность представленных справок. В этом случае, ваши данные внесут в бюро кредитных историй, как лица, представившего ложные сведения, после этого любые банковские учреждения будут автоматически отказывать вам в выдаче кредита. Верификация заемщика. Несовпадение данных и нечеткие ответы будущего заемщика банковскому служащему на задаваемые вопросы, как в личной беседе, так и в телефонном разговоре. Банк уточняет предоставленные вами сведения о месте жительства, учебы, работы, семейном положении и прочее, включая информацию о ранее погашенных кредитах или других фактах вашей жизни. Часто будущий заемщик начинает грубо отвечать на вопросы, давать неверную информацию о себе или просто читать нотации). Банк вправе отказать такому неадекватному клиенту, чтобы избежать серьезных осложнений в будущем.

Отказ в ипотеке, что делать?

Мы подробно рассмотрели причины отказа в одобрении ипотеки и дадим вам 5 советов, которые помогут вам получить ипотечный займ на приобретение жилья:

1. берегите кредитную историю, ведь от ее репутации зависит одобрят вам кредит или нет.
2. своевременно оплачивайте штрафы и платежи, чтобы дело не приняло серьезный оборот и не дошло до судебных органов и коллекторских агентств.
3. предоставляйте кредитным организациям только достоверные сведения, что станет для вас плюсом при проверке информации.
4. внимательно прочитайте свою анкету, поданную в банк, и старайтесь вежливо и правильно отвечать на вопросы проверяющего лица.
5. при рефинансировании ипотеки предоставляйте те же данные, что и при первичном получении, так как многие банки проверяют их совпадение

Как узнать причину отказа в ипотеке?

В большинстве случаев, кредитная организация не объясняет причины отказа по ипотечному кредиту. Заемщик имеет право обратиться с официальным запросом, но даже в этом случае, банк на законном основании может скрыть причину неодобрения вашей заявки. Еще один способ узнать причину отказа в ипотеке – это ознакомиться с отчетом Бюро кредитных историй. Бывают скрытые причины, о которых порой не знает клиент, такие как неверная информация в базах, непогашенные исполнительные производства и т.п. Узнать их поможет брокер, общающийся с банками более близко нежели человек с улицы

Если вы сомневаетесь в положительном решении при самостоятельном обращении в банковскую организацию или хотите удостовериться в своей благонадежности, как потенциальный заемщик перед подачей заявки в банк, рекомендуем обратиться к специалистам. Этот шаг позволит вам не испортить свою кредитную историю и приобрести собственное жилье на выгодных условиях.

Вам нужна помощь, тогда звоните нам: +7 (812) 243-16-46